Chargé(e) des ventes immobilières

Le poste est proposé par Trans’Actif Immobilier, Société de conseil et transactions immobilières, qui apporte une solution à la carte aux institutionnels dans la mise en place de leur stratégie patrimoniale. De la vente en lot, la valorisation des fonciers à la vente en bloc d’immeuble, Trans’Actif Immobilier est un acteur incontournable de la commercialisation opérationnelle du patrimoine sur tout le territoire français. Rattaché au Responsable commercialisation ventes en lots, vous prenez en charge la vente du patrimoine et notamment, la commercialisation des logements dans le cadre de la vente aux locataires-occupants ou tout logement vacant. Cela consiste à la préparation des supports de commercialisation avant la rencontre avec les locataires-occupants ou candidats à l’accession de logements vacants, à la mise en forme et la commande des publicités commerciales et légales (si logements conventionnés) pour les logements vacants, la commande des diagnostics techniques immobiliers… En collaboration avec la chargée d’administration des ventes, vous recensez l’ensemble des documents inhérents à la vente auprès des collaborateurs internes et des organismes externes afin de constituer les supports de commercialisation : détermination des lots en vente, prix de mise en vente, calcul des charges, taxe foncière… Si nécessité, vous réalisez des études pour connaitre les prix du marché immobilier sur la zone géographique confiée afin de déterminer un prix de vente adapté aux produits à commercialiser. Par ailleurs, vous complétez l’étude en prenant en compte la capacité d’auto-endettement des candidats et les travaux à envisager pour valoriser le bien immobilier. Vous assurez la commercialisation de tous les biens vacants sous mandat. Pour cela, vous élaborez le descriptif de présentation afin de valoriser le patrimoine, annonces publicitaires et légales. Vous menez une partie des visites et des rencontres avec les potentiels prospects afin de commercialiser les logements, les résidences et valoriser l’accession à la propriété. Vous organisez et /ou participez à l’ensemble des rencontres avec les locataires afin de promouvoir les avantages liés à l’acquisition de leur logement. Vous actualisez les outils de suivi des ventes pour constituer une base de données complète et donner de la lisibilité sur l’activité, reportings. Vous accompagnez les clients en les conseillant sur leur possibilité de financement : étude des profils et de leur besoin, analyse financière de leur budget actuel et futur en cas d’acquisition, etc. Enfin, vous vous rendez disponible auprès des clients pour faciliter l’ensemble de leurs démarches administratives et êtes en veille sur le respect des délais et des signatures d’actes : de la proposition d’achat à la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire. Vous préparez rédigez les promesses-compromis de ventes et réalisez les signatures avec les clients. Vous êtes en relation avec les bailleurs sociaux, gardiens d’immeubles, notaires, diagnostiqueurs et tout autre prestataire nécessaire à la commercialisation du patrimoine.